Gebäudecheck

Gebäudecheck

• Gebäudeinspektion auf Güte, Mängel und Schäden
• Marktpreisschätzung
• Wahlleistung: Kaufpreisverhandlung

Der Gebäudecheck ist ein standardisiertes Verfahren bei dem die Immobilie nach Auswertung aller verfügbaren Unterlagen einer systematischen Zustandsprüfung unterzogen wird.
Auf Basis der Gebäudesubstanz-Analyse sowie der recherchierten Informationen wird eine begründete Kaufpreisempfehlung erarbeitet.
Ein Protokoll der Inspektion wird auf Wunsch erstellt, fixiert das Prüfungsergebnis und gibt dem Interessenten mehr Sicherheit bei der Objektbeurteilung.

Kernleistungen

• Besichtigung und Zustandserhebung der Bausubstanz auch fotografisch - min. 2,0 Stunden vor Ort
• Fachliche Recherchen und Analyse der übergebenen Unterlagen, vorliegender Daten, Fotos und Pläne
• Berechnung des Sachwertes nach offiziellen Indikatoren innerhalb eines Taxationskorridors sowie Flächenberechnung und Ermittlung des Umbauten Raums

Zusatzleistungen

• Protokoll des Gebäudechecks und der Substanzbewertung
• Amtsauskünfteeinholung u.a. zu baurechtlichen Fragen
• Fördermittelberatung
• Sanierungskostenschätzung
• Umbau und Umnutzung - Potentialermittlung

Honorarvereinbarungen

Die Entgeltsummen sind in der Preisliste des Ordners Honorare zu finden.

Kaufpreisverhandlung

Als weitere geldwerte Leistung offeriere ich Ihnen eine Assistenz bei der der Kaufpreisverhandlung. Diese Unterstützung hat das Ziel einer deutlichen Preisminderung gegenüber der Exposékaufsumme. Die Abschlußvollmacht bleibt im gesamten Zeitraum bei Kaufinteressenten.
Bei Verhandlungserfolg wird der Verhandler durcheinen Prozentanteil beim Ersparnisbetrag entgolten. In diesem Fall wird der vorausgegangene Gebäudecheck nicht berechnet.