Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Renditeimmobilien-Projekte

Im Rahmen einer Projektentwicklung benötigt der Investor in der Regel eine verläßliche Rentabilitätseinschätzung. Eine Möglichkeit, unter definierten Rahmenbedingungen eine solche prognostische Wirtschaftlichkeitsberechnung anzustellen, ist das Residualwertverfahren. Sie trifft bezifferte Aussagen über die künftige Bodenwertentwicklung und eine Einschätzung des zu erwartenden Objektmarktwertes. Alternativ können Berechnungen nach dem Discounted-Cash-Flow Verfahren angestellt werden. In beiden Fällen sind Kosten- und Ertragsseite differenziert zu erheben und darzustellen, um Rendite- und Wertentwicklung möglichst genau ermitteln zu können. Den Kalkulationsrahmen bilden eine präzise Standort- und Markteinschätzung; so wird eine Risiko- und Gewinneinschätzung möglich, die eine wichtige Entscheidungshilfe für die Akteure sein kann.

Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Sanierungen von selbstgenutzten Bestandsbauten

Die Rentabilität von Investitionsmaßnahmen in Bestandsobjekte kann durch Modellrechnungen veranschaulicht werden. Steuerliche Absetzbarkeit, Fördermaßnahmen und Finanzierungskonditionen und Annahmen über die Nebenkostenentwicklung definieren dabei die monetären Rahmenbedingungen. Außerdem gehen maßnahmetypische Sanierungskosten, Bauteillebensdauern, Ersparnis- und Aufwertungseffekte in die Wirtschaftlichkeitsberechnung ein. Sie erfahren, in welchem Maße bzw. unter welchen Rahmenbedingungen sich ihr Vorhaben rentieren kann.

Honorarvereinbarungen

In der Regel wird nach Ihren Beratungsbedürfnissen und dem geschätztem Aufwand für diese Leistungen vorab ein individueller Pauschalpreis mit Ihnen vereinbart.

Die Entgeltvereinbarung erfolgt in Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)